Partner des Fremdenverkehrsamtes
Als Eigentümer einer Ferienunterkunft, die bei der Touristeninformation eingetragen ist, müssen Sie den Verfügbarkeitskalender Ihrer Anzeige aktualisieren.
#TUTO – WEB-Kalender aktualisieren
Melden Sie Ihr Mietobjekt an
Die Anmeldung eines möblierten Ferienobjekts ist für ALLE saisonalen Vermietungen ERFORDERLICH.
Dasselbe gilt für Gästezimmer.
Sie können die Anmeldung bei der Gemeindeverwaltung vornehmen, in der sich Ihre Unterkunft befindet:
Indem Sie ein Konto auf der Plattform für die Erklärung und Erhebung der Kurtaxe des Pays Fouesnantais einrichten.
Auf der Internetseite www.service-public.fr
#Online-Erklärung
Schritte bei der Steuerbehörde
Sie müssen Ihre Eintragung in das Sirene-Verzeichnis des Insee beantragen. Diese Formalität ist KOSTENLOS und ERFORDERLICH für ALLE saisonalen Vermietungen, Haupt- oder Zweitwohnsitz, gewerblich oder nicht gewerblich.
#Plattform INPI
#Tuto – LMNP Erhalten Sie Ihre SIRET-Nummer.
Kurtaxe
Die Kurtaxe ist ein Beitrag, der von Personen entrichtet wird, die
über 18 Jahren, die sich entgeltlich in der Gemeinde aufhalten.
Die Gemeinde La Forêt-Fouesnant hat in Zusammenarbeit mit der Communauté de Communes du Pays Fouesnantais eine Plattform für die Online-Erklärung für Unterkunftsanbieter eingerichtet.
#Tarife 2025
Klassifizierung, Label, Marke
Es gibt mehrere Möglichkeiten, Ihre Unterkunft zu qualifizieren:
- die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“.
- die Kennzeichnung: Gîtes de France, Clévacances
- die Marke „Tourisme et Handicap“ (Tourismus und Behinderung).
Der Erwerb einer Klassifizierung oder eines Labels erfolgt auf freiwilliger Basis und ermöglicht es Ihnen, Ihre Ferienunterkunft aufzuwerten und sich von der Konkurrenz abzuheben.
Die Vorteile :
– eine Qualitätsgarantie Ihrer Unterkunft für Ihre Kunden.
– eine potenziell vorteilhaftere Besteuerung. https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883
– Die Möglichkeit, Ferienschecks zu akzeptieren.
– Die Klassifizierung ermöglicht einen festen Tarif für die Kurtaxe.
Die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“.
Die Klassifizierung gilt für Campingplätze, Hotels, Ferienvermietungen (Gästezimmer können nicht klassifiziert werden). Sie wird von einer anerkannten Organisation vergeben, die je nach Komfort- und Leistungsniveau der Unterkunft 1 bis 5 Sterne für eine Dauer von 5 Jahren verleiht.
Die Vorteile der Klassifizierung :
– eine Garantie für die Qualität Ihrer Unterkunft für Ihre Kunden
– eine potenziell günstigere Besteuerung: https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17883
– Die Möglichkeit, Ferienschecks zu akzeptieren.
– Ein fester Tarif für die Kurtaxe.
#Klassifizierung Meublé de Tourisme (Möblierte Touristenunterkünfte)
Die vollständige Liste der für die Klassifizierung zugelassenen Organisationen finden Sie auf der Website von Atout France.
Das Label Gîtes de France
Das Label Gîtes de France gilt für Ferienunterkünfte und Gästezimmer. Es garantiert genaue Qualitätsstandards und die Einhaltung einer Charta. Alle Unterkünfte werden aufgrund ihrer Umgebung, ihres Komfortgrades und ihrer Dienstleistungen mit dem Gütesiegel ausgezeichnet. Gîtes de France verleiht den Unterkünften 1 bis 5 Ähren für eine Dauer von 3 Jahren.
#Gîtes de France
Das Clévacances-Label
Das Label Clévacances gilt für Ferienvermietungen und Gästezimmer. Jede der Ferienwohnungen und Gästezimmer wird einem Labelisierungsbesuch unterzogen, um ihre Übereinstimmung mit der anspruchsvollen Clévacances-Qualitätscharta zu überprüfen. Die Charta umfasst mehr als 200 Kriterien: Komfort und Ausstattung, Lage und Umgebung, Empfang und Betreuung… Clévacances stellt der Unterkunft 1 bis 5 Schlüssel aus. Anschließend findet alle 4 Jahre ein Kontrollbesuch statt.
#Clévacances
Die Marke „Tourisme & Handicap“.
#Tourismus & Behinderung
Zimmer für Gäste
Dieser Leitfaden begleitet Sie bei Ihren administrativen Schritten,
Steuern und der Qualifizierung.
#Leitfaden für Eigentümer von Gästezimmern.
Möblierte Unterkunft für Touristen
Dieser Leitfaden begleitet Sie bei Ihren Qualifizierungsmaßnahmen,
administrativen und steuerlichen Aspekten.
#Leitfaden – Meublé de tourisme – 2025
Verschiedene Informationen
Mülltrennung
Der praktische Abfallratgeber der Communauté de Communes du Pays Fouesnantais.
#Führer zur Mülltrennung
Polizeiliche Karteikarte für Ausländer
Bei der Ankunft in der touristischen Einrichtung muss das individuelle Polizeiformular von jedem ausländischen Mieter, auch von einem EU-Bürger, ausgefüllt und unterschrieben werden.
Es muss vom Gewerbetreibenden sechs Monate lang aufbewahrt werden und den Polizei- oder Gendarmeriediensten nur auf deren Anfrage übermittelt werden.
Kinder unter 15 Jahren können auf der Karteikarte eines sie begleitenden Erwachsenen aufgeführt werden.
#Polizeiliche Einzelkarte für ausländische Touristen.
Registrierungsnummer
In Städten, die dies per Beschluss des Stadtrats beschlossen haben, müssen alle touristischen Mietobjekte über eine Registriernummer verfügen, die in jeder Vermietungsanzeige zu veröffentlichen ist.
!!! Gilt nicht für die Gemeinde La Forêt-Fouesnant.
Für Vermietungen in La Forêt-Fouesnant müssen Sie auf den Vermittlungsplattformen für Vermietungen (AirBnB, Abritel…) die folgende Registrierungsnummer eintragen: 0000000000000.
#Dekret über das Verfahren der Registrierungsnummer.
Steuer auf Wohnraum
Sobald ein Eigentümer einer Ferienunterkunft seine Unterkunft selbst verwaltet, wird davon ausgegangen, dass er die Immobilie nutzt, auch wenn er sie nicht nutzt. Seine Ferienwohnung ist somit Teil seiner persönlichen Wohnung und unterliegt der Wohnsteuer als Zweitwohnsitz. Nur Personen, die einen exklusiven Vertrag über die Mietverwaltung abgeschlossen haben, sind von der Wohnsteuer befreit.
Die CCPF du Pays Fouesnantais hat für die Abschaffung der Befreiung von der CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) für möblierte Mietwohnungen gestimmt. Folglich unterliegen die zur Ferienvermietung angebotenen Immobilien der Wohnsteuer UND der CFE.
Möblierte Touristenunterkünfte (Meubles de Tourisme)
Möblierte Touristenunterkünfte gehören heute zu den Unterkünften, an die sich Touristen im Rahmen ihrer Kurz- oder Langzeitaufenthalte gerne wenden. Die Vermietung dieser Art von Unterkünften unterliegt strengen Regeln.
#Anlauf, Vorschriften, Klassifizierung, FAQs…
