Gastgeber, Ihre Schritte
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Das Tourismusbüro von La Forêt-Fouesnant stellt zu Ihrer Verfügung
Informationen und Tools, um das Beste aus Ihrem Unternehmen zu machen.
Partner des Tourismusbüros
Als Eigentümer einer Ferienwohnung, die beim Tourismusverband registriert ist, müssen Sie Verfügbarkeitskalender aktualisieren Ihrer Anzeige.
TUTO – Aktualisieren Sie den WEB-Kalender
Melden Sie Ihre Immobilie zur Miete an
Die Deklaration der möblierten Beherbergungsbetriebe ist OBLIGATORISCH
für ALLE Ferienwohnungen.
Gleiches gilt für Gästezimmer.
Die Erklärung können Sie im Rathaus abgeben, in dem sich Ihre möblierte Wohnung befindet.
Steuerverfahren
Sie müssen Ihre Registrierung im Insee Sirene-Verzeichnis beantragen. Diese Formalität ist KOSTENLOS und OBLIGATORISCH für ALLE Saisonmieten, Haupt- oder Zweitwohnsitz, beruflich ja nicht beruflich.
Tutorial – LMNP Erhalten Sie Ihre SIRET-Nummer
Kurtaxe
Die Kurtaxe ist ein vom Volk gezahlter Beitrag
über 18, die gegen Gebühr in der Stadt übernachten.
Die Gemeinde von La Forêt-Fouesnant in Zusammenarbeit mit der Gemeinschaft der Gemeinden von Fouesnantais-Land einrichten eine Online-Meldeplattform für Gastgeber.
Klassifizierung, Etiketten
Es gibt 2 Qualifikationsstufen:
– das Ranking „Meublé de Tourisme“.
– Kennzeichnung: Gîtes de France, Clévacances
Der Erhalt einer Klassifizierung oder eines Labels erfolgt auf freiwilliger Basis und ermöglicht es Ihnen, Ihre Saisonvermietung aufzuwerten und sich von der Konkurrenz abzuheben.
Die Vorteile:
– eine Garantie für die Qualität Ihrer Unterkunft für Ihre Kunden
– günstigere Besteuerung: 71 % Ermäßigung statt 50 % für nicht klassifizierte Vermietungen
– die Möglichkeit, Urlaubsgutscheine zu akzeptieren
– ein fester Satz für die Kurtaxe
- Le Klassifizierung "Meublé de Tourisme"
Die Klassifizierung gilt für Campingplätze, Hotels, Ferienwohnungen (Gästezimmer können nicht klassifiziert werden). Es wird von einer anerkannten Organisation vergeben, die je nach Komfort- und Serviceniveau Unterkünfte von 1 bis 5 Sternen für einen Zeitraum von 5 Jahren vergibt.
Ranking des möblierten Tourismus
Liste der akkreditierten Stellen
- Das Label Gîtes de France
Das Label Gîtes de France gilt für Ferienwohnungen und Gästezimmer. Es garantiert genaue Qualitätsstandards und die Einhaltung einer Charta. Alle Unterkünfte sind nach ihrer Umgebung, ihrem Komfortgrad und ihren Dienstleistungen gekennzeichnet. Gîtes de France liefert Unterkünfte von 1 bis 5 Ähren für einen Zeitraum von 3 Jahren.
- Das Label Clevacances
Das Label Clévacances gilt für Ferienwohnungen und Gästezimmer. Alle Mietunterkünfte und Bed and Breakfasts wurden einer Kennzeichnungsprüfung unterzogen, um sicherzustellen, dass sie der anspruchsvollen Qualitätscharta von Clévacances entsprechen. Dazu gehören mehr als 200 Kriterien: Komfort und Ausstattung, Lage und Umgebung, Empfang und Betreuung … Clévacances liefert Unterkünfte von 1 bis 5 Schlüsseln. Anschließend findet alle 4 Jahre ein Kontrollbesuch statt.
Mit 46!
Mit 46!
GÄSTEZIMMER
Dieser Leitfaden begleitet Sie bei Ihren Behördengängen,
Steuer und Qualifikation.
#Leitfaden für Bed & Breakfast-Besitzer
Möblierte Touristenunterkünfte
Dieser Leitfaden begleitet Sie in Ihrem Qualifizierungsprozess,
administrativ und steuerlich
Leitfaden – Möbliertes Wohnen – 2023
Mit 46!
Sonstige Informationen
- Abfalltrennung
Der praktische Abfallleitfaden der Gemeinschaft der Gemeinden des Pays Fouesnantais.
Anleitung zur selektiven Sortierung
- Polizeikarte für ausländer
Bei der Ankunft in der touristischen Einrichtung muss das individuelle Polizeiformular von allen Mietern mit ausländischer Staatsangehörigkeit, einschließlich von Staatsangehörigen der Europäischen Union, ausgefüllt und unterschrieben werden.
Es muss vom Berufsangehörigen 6 Monate lang aufbewahrt und nur auf deren Verlangen an die Polizei- oder Gendarmeriedienste übermittelt werden.
Kinder unter 15 Jahren können auf der Karte einer Begleitperson aufgeführt werden.
Individuelles Polizeiformular für ausländische Touristen
- Registrationsnummer
In den Städten, die durch Beschluss des Gemeinderats beschlossen wurden, müssen alle touristischen Vermietungen eine Registrierungsnummer haben, die in jeder Vermietungsanzeige veröffentlicht wird.
!!! Gilt nicht für die Gemeinde La Forêt-Fouesnant.
Zur Vermietung von La Forêt-Fouesnant, registrieren Sie sich auf den vermittelnden Vermietungsplattformen (AirBnB, Abritel usw.) mit der folgenden Registrierungsnummer: 0000000000000.
Erlass über das Registrierungsnummernverfahren
- Wohnsteuer
Sobald der Eigentümer einer Ferienwohnung seine Miete selbst verwaltet, genießt er die Immobilie auch dann, wenn er sie nicht nutzt. Die Miete gehört somit zum persönlichen Wohnsitz und unterliegt als Zweitwohnsitz der Wohnraumsteuer. Von der Wohnsteuer befreit sind nur Personen, die einen exklusiven Mietverwaltungsvertrag abgeschlossen haben.
Der CCPF des Pays Fouesnantais hat dafür gestimmt, die Befreiung von der CFE (Cotisation Foncière des Entreprise) für möblierte Vermietungen zu streichen. Folglich unterliegen zur Ferienvermietung angebotene Immobilien der Wohnsteuer UND der CFE.
- Möblierter Tourismus
Möblierte Touristenunterkünfte sind heute eine der Unterkunftsarten, an die sich Touristen gerne für kurze oder längere Aufenthalte wenden. Die Vermietung dieser Art von Unterkunft unterliegt strengen Regeln.
Vorgehensweise, Vorschriften, Einstufung, FAQ…
